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“地二代”王晓松能否力挽新城狂澜?

发布时间:2021-08-04 00:35
本文摘要:出乎意料的是,在外界看来,总是高调的新城控股会长王振华因淫秽少女被刑事拘留的消息进入了大众的视野。新城控股公司是常州发家南北全国布局的住宅企业,遭遇了公司发展以来特别严重的危机。 问题是,代替父亲接替新城控股会长的王晓松能拯救市场自信吗?能协助新城控股过河这次危机吗?股票市场的3家上市公司的市场价格约为300亿日元,57岁的王振华实际上控制着3家上市公司,包括新城控股(601155.SH)、新城发展(01030.HK)、新城悦(01755.HK)。

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出乎意料的是,在外界看来,总是高调的新城控股会长王振华因淫秽少女被刑事拘留的消息进入了大众的视野。新城控股公司是常州发家南北全国布局的住宅企业,遭遇了公司发展以来特别严重的危机。

问题是,代替父亲接替新城控股会长的王晓松能拯救市场自信吗?能协助新城控股过河这次危机吗?股票市场的3家上市公司的市场价格约为300亿日元,57岁的王振华实际上控制着3家上市公司,包括新城控股(601155.SH)、新城发展(01030.HK)、新城悦(01755.HK)。其中,在a股上市平台上,新城控股公司7月4日盘前收集竞争价格,最低价格为38.42元/股,股价下跌10%,散户停止,对应总市场价格为867.03亿元。事件发生前7月3日,新城控股股价报告42.69元,对应总市场价格963.4亿元。

据计算,市场价格下跌96.37亿元。在h股上市平台上,7月4日新城发展收盘价为7.19港元,下跌幅度为10.57%的新城悦收盘价为5.7港元,下跌幅度为13.11%。

两者市值降温57.19亿港元,约50.46亿事实上,7月3日下午,王振华因淫秽女孩被捕后,香港股票新城发展,新城悦的股价从当天15点以后开始立即体操。其中,新城发展收盘价为8.04港元,下跌幅度约为23.86%的新城悦收盘价为6.56港元,下跌幅度为23.72%。

当天,这两家公司的市场价格约为167.74亿港元,换算成147.98亿元。据计算,新城系在3家上市公司的市场价格2天内冷却了约294.81亿元。

财经评论家贤进行了反应,现在的股价暴跌和清盘等现象符合预期。类似于企业业主违法案件的性质非常危险,资本市场的暴跌也说明了市场的反应。贤迈进同时认为,以前要注意一系列连锁反应,这也是企业以前日常经营中必须注意的事情。

从明确的影响来看,对资本市场和融资等的影响不小于对房地产项目的影响。地二代王晓松二次继承人近两年来,新城控股销售规模逐渐发展,成为住宅企业名副其实的黑马。时隔2017年11月突破千亿大关后,2018年,新城控股合同销售额约为2210.98亿元,比上年快速增长74.82%,年初达到1800亿元销售目标的122.83%,构建了千亿千亿的横断。在此基础上,2019年,新城控股的销售目标剑指2700亿元。

到目前为止,新城控股公司还没有发表6月份的销售数据。据克瑞研究中心数据显示,今年前6个月,新城控股集团全口径销售额为1239.8亿元,销售额排名第8位的权益销售额为876.3亿元,在某种程度上排名第8位。7月3日,新城系在旗下的3家上市公司宣布王振华因个人原因被刑事拘留。

新城控股会议选举公司董事兼总裁王晓松担任公司第二届董事会董事长。同时,新城控股公司通过公告回答说:公司现在的生产经营活动持续了很长时间。在房地产的第二代,王晓松和王思聪被称为小王总。公开发表资料显示,王晓松出生于1987年12月,毕业于南京大学、本科学历。

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2009年8月加入江苏新城房地产株式会社,曾任江苏新城常州公司工程部土建工程师、上海公司工程部助理经理、社长助理、社长。2013年2月,王晓松接管了老将吕小平,兼任城房地产总裁。

2015年3月,王晓松被任命为新城控股公司的社长,刚离职时,新城控股公司也完成了b股并转a股。但是,2016年10月24日,王晓松在不忘初心同心的内部邮件中宣布辞去新城控股总裁的职务。它在新城的七年岗位路上也按下了停工键。但是,他也在邮件中回答说新城有点为我奋斗一生的事业。

去年8月,少帅归来,月接班人。根据当时的公告,2018年8月24日,新城控股公司收到王振华的书面申请人,王振华因工作原因辞去了本公司社长的职务。王振华辞去社长职务后,兼任新城控股会长和董事会奖提名委员会委员、战略委员会主任委员。同日,新城控股董事会同意聘任王晓松为公司总裁。

公开发布信息显示,回归总裁职位后,王晓松主要分为商业研发部和理财中心。在新城控股会议的2018年中期业绩发表会上,王晓松回答说,这两年围绕房地产业务主要看到两件事,第一件事是看到很多科学技术类企业,希望从这些尖端企业来看问题,第二件事是看到很多消费升级项目,与房地产业务有关,为了填补未来商业基础的短板,花了两年时间提高。难题面临危险如何重建公司品牌?在业内,对于在新城控股公司不好的时候面临危险的王晓松来说,如何重建品牌形象,稳定现金流等问题已经成为现在的考验。

优快活城社长薛建雄认为,房地产公司都是高杠杆、低负债运营,企业老板对企业信用的影响非常大。企业老板发生了这么严重的事件,无法操纵企业,所有新债务都可能接近,原债权人也不打算催债,企业资金链非常危险。

值得注意的是,截至2018年底,新城控股负债总额为2793.62亿元,资产负债率为84.57%。业内显然,面对各种可能发生的变化,新城控股能否维持资金链的现实还不清楚。薛建雄同时认为,王晓松代替父亲接管新城控股公司的做法,不会给企业未来的发展带来一定的协助,最低局面可以坚定,但必须给市场带来自信。

现在新城控股公司最重要的是寻找新的后盾给市场带来自信。如果有企业合作和大股东,对稳定市场对企业的自信没有很大帮助。

荔枝房间相互机构的创始人、房地产、网络研究院院长相国丰富,公司品牌和营业权有很大损失。但是,短期突发事件下跌后,不会逐渐回到长期水平。

多年来,回到公司的基本方面,一定要看公司的数据。对品牌认可有负面影响,对股票市场的表现也没有影响,但可能只是暂时的影响。房地产品牌营销专家陈诚实也应对,该事件与企业经营的硬伤无关,与企业经营依赖的市场性和资源性要素的大变化无关,继承人在合理的时间开展合理合适的企业改善,进一步改革,进一步优化企业这件事主要影响的是新城旗下的上市公司,未来的关键是王晓松领导,新团队如何构成和构建,以及对未来新发展的战略,必须更加仔细观察。

北京博智行商业房地产研究院院长鲁炳全认为,对新城旗下单一项目的影响,品牌关联度并不特别低,例如我悦广场,主要是各商业项目自身的运营团队和运营战略。


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